Verkauf und Vermittlung

Das Immobiliengeschäft bedarf großen Vertrauens, denn es geht um wichtige Sachwerte. Wir bieten mit unserer Vorsorgekanzlei ein rundum sorglos Paket bis zur Immobilienabsicherung.

Wir helfen , den Aufwand zu reduzieren, passende Lösungen zu finden und den Verkauf gut vorbereitet anzugehen.

Die Vorteile mit uns

• Unterstützung bei der Vorbereitung Ihrer Immobilie
• Organisation von Entrümpelung und Reinigung
• Zugang zu erfahrenen Finanzierungspartnern
• Vermittlung an qualifizierte Fachleute bei steuerlichen Fragen
• Persönliche Begleitung und kurze Wege

ELBUFER 33 - Vorentwickeltes Ferienimmobilienprojekt

Key Facts auf einen Blick: Entdecke ein Baugrundstück mit zusätzlicher Wiesenfläche in gefragter Lage von Bad Schandau. Die vorhandene Architektenplanung schafft eine solide Grundlage für zwei Wohneinheiten mit Potenzial für die touristische Vermietung.

• Baugrundstück mit ca. 100 m² sowie Wiesen- und Gartenfläche mit ca. 608 m²
• Architektenplanung für eine Wohnfläche von ca. 130,12 m²
• Zwei geplante Wohneinheiten, geeignet für eine Nutzung als Ferienwohnungen
• Gefragte touristische Lage in der Sächsischen Schweiz
• Elbblick und Ausblick auf die markante Felsenlandschaft der Region
• Ausgearbeitetes Projekt mit Brandschutzkonzept, Genehmigungsplanung, Erläuterungen und EnEV-Nachweis

Makrolage: Bad Schandau ist ein etablierter Kurort im Herzen der Sächsischen Schweiz. Die Region verbindet eine hohe touristische Nachfrage mit einer guten Anbindung an Dresden und die tschechische Grenze.

• Renommierter Kurort Bad Schandau inmitten der Sächsischen Schweiz
• Teil einer ganzjährig stark besuchten Tourismusregion
• Kurze Wege zum Nationalpark Sächsische Schweiz mit seiner Felsen- und Naturlandschaft
• Vielseitige Freizeitangebote wie Wandern, Klettern, Radfahren und Wellness
• Gute Erreichbarkeit über die B172 sowie per Bahn und S-Bahn in Richtung Dresden
• Rund 40 km bis Dresden mit Flughafen, wirtschaftlicher Infrastruktur und kulturellem Angebot
• Grenznähe zu Tschechien mit guten Verbindungen in Richtung Dresden und Prag
• Kur- und Tourismusstandort mit Therme, Gesundheitsangeboten und Kultur
• Gute Voraussetzungen für Ferienimmobilien und die touristische Vermietung

Mikrolage: Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Elbe und bietet einen besonderen Blick auf den Fluss sowie die umliegenden Felsformationen. Das Zentrum, die Fährverbindung, Radwege und touristische Angebote erreichst Du von hier aus bequem.

• Direkte Lage an der Elbe mit Blick auf den Fluss und die umliegenden Felsformationen
• Nähe zur Toskana Therme Bad Schandau und weiteren touristischen Angeboten
• Historisch geprägte Umgebungsbebauung mit gepflegten Wohnhäusern
• Unmittelbare Anbindung an Spazierwege, den Elberadweg und weitere Radstrecken
• Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die nahegelegenen Wandergebiete
• Fähranbindung sowie kurze Wege in die Bad Schandauer Innenstadt

Flurstücke: Das Angebot umfasst zwei getrennte Flurstücke mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Gemeinsam bilden sie die Grundlage für das geplante Bauvorhaben und bieten zusätzliche Freifläche.

• Baugrundstück, Flurstück Nr. 48, mit ca. 100 m²
• Wiesen- und Gartenflurstück mit ca. 608 m²

Ich beantworte Dir gern persönlich Deine Fragen zum Grundstück, zur Planung und zu den vorhandenen Unterlagen. Melde Dich gern, wenn Du weitere Informationen wünschst oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchtest.